20220710 几年前的买房的恐惧
几年前在西雅图买房。当时的市场很火,基本需要waive全部的contingency。这就意味着一旦offer被接受了之后,就没有任何理由可以退出,哪怕贷款会失败,或者inspection查出了房子有大问题。
当时的我的agent和我一起做了各种准备,保证我的贷款是可以拿下的(找银行拿了preapproval),也提前做了inspection确保房子没有大问题。所以交的offer也是没有任何contingency的,换句话说,也就是没有退路的。
贷款的过程一切都很顺利,我的工资可以付得起房贷。直到房屋预计close成交前的一周,这家银行突然告诉我,贷款underwriter对我当时的签证不太熟悉,所以不给通过。我脑子当时就嗡了。
当时的选择不多:
继续交易,就得没法从头换lender,赶不及。现在的lender似乎也没法通情达理,他们就是不理解我当时的签证状况。
想要退出,也没有contingency可以支持我。如果要强行退出就得失去交的定金,忘了交了多少了,应该是大几万刀。
当时有点走投无路的感觉。
那几周有一个印象深刻的瞬间。
第二天上班,那时我司还不是open office,每人都有自己的办公室,我上午就猫在办公室里,十分低效的在干活,中午早早的去买了饭,躲在角落吃,心情低落,不想和人说话。能退掉的会议,我全都退掉了。
从白天丧到晚上,时不时会做一下尝试,再和lender/agent/mortgage officer沟通。
这样过了两三天吧,终于有个会议没法推了,很重要,关系到我之前做的几个月的进度汇报。于是那天开会前我使劲揉了自己的脸,甩了头,让自己的精气神不那么沮丧。
那是个远程会议(其实我司我们组疫情前就已经很多视频会议了)。我独自坐在办公室里。我一点都不记得内容是什么了。
只记得开完会,按下结束按钮的时候,那一瞬间马上感觉人都软了,因为会议把我的精气神用光了。
就这样浑浑噩噩过了好几天到了final walkthrough,因为在收房前两天的这个流程仍然得走(哪怕最终贷款下不来),所以那天也得去。去了之后我在porch上等agent来开门,我早到了十分钟吧。
站在porch上,看着门口行人和车子,还是很沮丧。
就在这时,来了一个电话,是我的mortgage officer,我赶紧接了,第一句话她说的就是 “I have a great news for you!” 剩下的也就一切顺利了。
写这篇,感觉完全应证了李丁叨叨叨的主旨 “无主题,无营养”。。因为我完全不知道这篇能提炼出个啥来,可能最重要的就是,不要waive全部的contingency??😂